PREDAJ ! výrobné a administratívne priestory -pripravené na okamžitú prevádzku

Popis nehnuteľnosti

Výrobné a administratívne priestory s celkovou podlahovou plochou 1 560,17 m² v priemyselnom areáli Dolný Štverník, Brezová pod Bradlom.

Hľadáte vhodné priestory na rozšírenie výroby, presťahovanie prevádzky, vybudovanie novej pobočky alebo začatie podnikania? Ponúkaný objekt poskytuje komplexné zázemie pre strojársku a priemyselnú výrobu, technologické procesy, skladovanie aj administratívu.

Výhodou nehnuteľnosti je kombinácia rozsiahlych výrobných priestorov, technického vybavenia, administratívneho zázemia a sociálnych priestorov v rámci jedného objektu. Dispozičné riešenie zároveň umožňuje prispôsobiť jednotlivé časti konkrétnym potrebám budúceho prevádzkovateľa.

Výrobné a skladové priestory

Výrobná časť s výmerou 1 338 m² sa nachádza na prízemí a pozostáva z hlavnej výrobnej haly a piatich samostatných miestností. Priestory je možné využiť na výrobu, technologické procesy, skladovanie alebo ako zázemie pre jednotlivé výrobné pracoviská.

Prízemná dispozícia zabezpečuje pohodlnú manipuláciu so strojmi, zariadeniami, materiálom a hotovými výrobkami. Vyššia nosnosť podláh zároveň umožňuje umiestnenie technologických zariadení a výrobnej techniky.

Hlavná hala je vybavená mostovým žeriavom s nosnosťou 750 kg. V ďalších priestoroch sa nachádzajú manipulačné žeriavy s nosnosťou 250 kg.

Súčasťou výrobnej časti je aj samostatná kaliarenská miestnosť s kaliacou a popúšťacou pecou, vhodná na tepelné spracovanie strojárskych súčiastok.

Technické vybavenie

Objekt je technicky pripravený aj na prevádzku náročnejších výrobných technológií.

K dispozícii je:

• elektrická prípojka s výkonom 650 kW,

• rozvod stlačeného vzduchu,

• kompresor,

• klimatizačné jednotky,

• vlastná plynová kotolňa,

• štyri nové kondenzačné plynové kotly,

• doskové radiátory,

• štyri samostatne regulovateľné vykurovacie okruhy,

• samostatný prívod plynu s vlastným meraním,

• úsporné LED osvetlenie výrobných priestorov.

Samostatne regulovateľné vykurovacie okruhy umožňujú prispôsobiť vykurovanie jednotlivým častiam objektu podľa aktuálneho využitia, čo môže prispieť k efektívnejšej spotrebe energií.

Praktickú prevádzku zabezpečuje nakladacia a vykladacia rampa, ktorá uľahčuje zásobovanie, manipuláciu s materiálom a expedíciu hotových výrobkov.

Rekonštrukcia výrobnej časti

Výrobné priestory prešli rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2020. V rámci úprav boli vo väčšine priestorov zrealizované nové liate podlahy, nové omietky a kazetové podhľady. Hygienické priestory boli vybavené novými keramickými dlažbami a obkladmi.

Plastové okná s izolačným dvojsklom boli vo väčšine objektu vymenené už v roku 2019. Súčasťou rekonštrukcie boli aj tri nové sekčné brány, ktoré uľahčujú manipuláciu s materiálom a technikou.

Vďaka vykonaným stavebným a technickým úpravám je objekt pripravený na ďalšie využitie bez potreby rozsiahlych úvodných investícií do rekonštrukcie.

Administratívne zázemie

Administratívna časť s výmerou 222 m² sa nachádza na prvom poschodí a poskytuje kompletné zázemie pre vedenie spoločnosti, administratívu aj zamestnancov.

Pozostáva zo:

• štyroch samostatných klimatizovaných kancelárií,

• šatní,

• sociálnych zariadení,

• spŕch.

Aj administratívne priestory prešli rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové omietky, kazetové podhľady, laminátové podlahy, keramické dlažby, plastové okná s dvojsklom, novú sanitu a nové hladké aj protipožiarne dvere.

Kancelárie poskytujú príjemné pracovné prostredie vhodné na riadenie spoločnosti, administratívu, obchodné rokovania aj každodenné zabezpečenie výrobnej prevádzky.

Strategická poloha pre priemyselnú výrobu

Významným benefitom objektu je jeho umiestnenie v priemyselnom areáli Dolný Štverník, mimo bezprostredného kontaktu s obytnou zástavbou. Lokalita je preto vhodná aj pre prevádzky, pri ktorých môže byť prirodzenou súčasťou výrobného procesu vyššia hlučnosť alebo intenzívnejšia manipulácia s materiálom.

Priamo v areáli pôsobí spoločnosť Galvanika a.s., ktorá sa špecializuje na povrchové úpravy kovov galvanickým pokovovaním. Pre strojárske a výrobné spoločnosti môže byť táto blízkosť významnou praktickou výhodou – umožňuje jednoduchšiu logistiku pri zabezpečovaní následných povrchových úprav, skracuje prepravné vzdialenosti a šetrí čas.

Lokalita a dostupnosť

Priemyselný areál sa nachádza v lokalite Dolný Štverník v Brezovej pod Bradlom, približne 3 km od centra mesta.

Objekt je napojený na kompletnú technickú infraštruktúru vrátane:

• verejného vodovodu,

• kanalizácie,

• plynovodu,

• elektrickej energie,

• slaboprúdových rozvodov.

Hlavné výhody nehnuteľnosti

• celková podlahová plocha 1 560,17 m²,

• 1 338 m² výrobných a skladových priestorov,

• 222 m² administratívneho a sociálneho zázemia,

• elektrická prípojka s výkonom 650 kW,

• žeriav v hlavnej hale s nosnosťou 750 kg,

• ďalšie manipulačné žeriavy s nosnosťou 250 kg,

• kaliaca a popúšťacia pec,

• rozvod stlačeného vzduchu a kompresor,

• vlastná plynová kotolňa,

• štyri samostatne regulovateľné vykurovacie okruhy,

• klimatizované kancelárie,

• nakladacia a vykladacia rampa,

• tri nové sekčné brány,

• úsporné LED osvetlenie,

• rekonštrukcia výrobných priestorov v roku 2020,

• výmena väčšiny okien v roku 2019,

• kompletné inžinierske siete,

• výhodná poloha v priemyselnom areáli,

• blízkosť spoločnosti zabezpečujúcej galvanické povrchové úpravy.

Táto nehnuteľnosť predstavuje komplexné výrobné zázemie pre spoločnosti, ktoré hľadajú priestor na rozšírenie existujúcej výroby, presun prevádzky alebo vybudovanie nového výrobného centra. Kombinácia veľkorysej výmery, technického vybavenia, manipulačnej infraštruktúry, administratívneho zázemia a dobrej dostupnosti ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho prevádzkovateľa.

Kontakt

Lenka Dobročanová
Tel.: +421 908 892 058
E-Mail: dobrocanova@dobrosteel.sk